房贷提前还款计算器 是什么
手上有闲钱时，很多人会考虑提前还一部分房贷。但「提前还款到底划不划算」要看具体数字：提前还掉多少本金、剩余利息能省多少、选择「缩短年限」还是「减少月供」结果差别很大。本工具按等额本息逐月计算，给出两种方案下新的月供、剩余期数与可省利息，让你在去银行前先心里有数。所有计算在浏览器本地完成，不上传任何数据。
使用方法
- 依次输入当前剩余本金、剩余还款期数、年利率与本次提前还款金额。
- 选择提前还款的方式：缩短年限或减少月供。
- 点击「计算」，查看新方案下的月供、结清时间与累计可省利息。
常见问题
提前还款一定划算吗？
不一定。要看你的贷款利率与理财收益的比较，还要注意部分银行对提前还款收取违约金或限制还款次数。本工具只算利息差，不包含罚息与其他费用。
缩短年限和减少月供，哪个省的利息多？
通常「缩短年限」省下的利息更多，因为本金占用时间更短。但月供压力不变；「减少月供」则能降低每月压力。具体差额可以用本工具对比。
等额本金怎么算？
本工具按等额本息计算。等额本金前期还的本金多、利息总额本来就少，提前还款省下的利息相对更少。
计算结果和银行给的一样吗？
算法一致时应当接近。轻微差异来自银行按日计息、还款日安排等细节，最终以银行实际账单为准。